EPV-tarieven moeten fors omlaag na einde saldering

Huurders van energieneutrale (nul-op-de-meter) woningen met zonnepanelen en een warmtepomp betalen naast hun kale huur vaak een Energieprestatievergoeding (EPV): een vaste maandelijkse bijdrage voor de opgewekte en bespaarde energie. Die vergoeding staat onder druk nu de salderingsregeling per 1 januari 2027 verdwijnt. Minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) meldt de Tweede Kamer begin juli 2026 dat de EPV-tarieven fors omlaag moeten om te voorkomen dat huurders van deze woningen ineens meer gaan betalen.

Wat is de EPV ook alweer?

De Energieprestatievergoeding bestaat sinds 2016 en lost een bekend probleem op: de zogeheten split-incentive. Een verhuurder investeert in zonnepanelen en een warmtepomp, maar de huurder profiteert van de lagere energierekening. De EPV maakt het mogelijk dat de verhuurder een deel van die besparing terugverdient via een vaste maandelijkse vergoeding, terwijl de huurder per saldo nog steeds voordeliger uit is dan in een vergelijkbare woning op aardgas. Het maximale EPV-bedrag ligt momenteel op 1,83 euro per vierkante meter per maand. Een EPV-eengezinswoning heeft gemiddeld ongeveer 20 zonnepanelen, een EPV-appartement gemiddeld 15.

Waarom moet het tarief omlaag?

De rekensom achter de EPV gaat ervan uit dat een huurder de opgewekte zonnestroom die hij zelf niet meteen gebruikt, tegen het salderingstarief kan wegstrepen tegen zijn verbruik. Na 1 januari 2027 verdwijnt die regeling: teruggeleverde stroom levert dan alleen nog de veel lagere kale terugleververgoeding op. Onderzoeksbureau DGMR berekende in opdracht van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) wat dat betekent voor de energiekosten van EPV-huurders. De uitkomst: door het wegvallen van saldering stijgen de energiekosten van deze woningen met 55 cent tot 1 euro per vierkante meter per maand, afhankelijk van of de leverancier nog een positieve terugleververgoeding rekent of een negatieve. Voor een woning van 80 vierkante meter loopt dat op tot 44 tot 80 euro extra per maand. Om de woonlasten van huurders gelijk te houden, concludeert DGMR dat het maximale EPV-tarief met een vergelijkbaar bedrag omlaag moet, tot ergens rond de 1 euro per vierkante meter per maand.

Wat besluit de minister?

In de Kamerbrief over de voortgang van het energiebeleid in de gebouwde omgeving, verstuurd op 6 juli 2026, schrijft de minister dat de EPV-systematiek “als zodanig werkt”: het instrument lost de split-incentive nog steeds op en blijft huurders stimuleren om zuinig met energie om te gaan. Maar de bevindingen van DGMR vormen wel aanleiding om de tarieven aan te passen. Omdat een tariefwijziging een aanpassing van regelgeving vereist, kondigt de minister aan dat de internetconsultatie hiervoor deze zomer van start gaat. Pas daarna volgt een definitief besluit over de nieuwe tariefstructuur.

De EPV zelf verdwijnt niet. Verhuurders die goede ervaringen hebben met de regeling en hem willen voortzetten, kunnen dat gewoon blijven doen. Ook bestaande EPV-woningen blijven onder het huidige systeem vallen totdat de nieuwe tarieven ingaan.

Woningcorporaties trekken al aan de bel

De onzekerheid speelt al langer. Koepelorganisaties Aedes (woningcorporaties) en de Woonbond becijferden eerder dat woonlastenneutrale tarieven de corporaties samen ongeveer 10 miljoen euro per jaar aan inkomsten kosten. Sommige corporaties zetten nieuwe EPV-projecten inmiddels op een lager pitje of heroverwegen lopende plannen, in afwachting van duidelijkheid over de nieuwe tarieven. Voor toekomstige nieuwbouwprojecten met zonnepanelen en warmtepomp is dat een reden tot uitstel die weinig te maken heeft met de techniek zelf, maar alles met de financiële spelregels eromheen.

Wat betekent dit voor jou als huurder?

Woon je nu al in een EPV-woning, dan verandert er dit jaar nog niets aan je maandelijkse vergoeding. Pas na de internetconsultatie en een definitief besluit, op zijn vroegst rond de invoering van het einde van de saldering per 1 januari 2027, kan het tarief voor nieuwe of herziene contracten omlaag. Twijfel je of jouw EPV eerlijk is berekend, dan kun je dat laten controleren door de Huurcommissie.

Overweeg je zelf, als eigenaar-bewoner, zonnepanelen te combineren met een warmtepomp? Dan speelt deze discussie niet voor jou: de EPV geldt alleen voor huurwoningen. Wel is de onderliggende oorzaak, het wegvallen van de salderingsregeling, ook voor kopers relevant. Bereken met de terugverdientijd-calculator wat het einde van saldering voor jouw situatie betekent, en kijk of een thuisbatterij uitkomst biedt om zelf opgewekte stroom te gebruiken in plaats van tegen een laag tarief terug te leveren. Meer over de gevolgen van het einde van de salderingsregeling lees je in ons overzichtsartikel.

Bron: Kamerbrief “Voortgang energiebeleid gebouwde omgeving”, minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening), Tweede Kamer, 6 juli 2026 (kenmerk 2026Z15879, document-ID 2026D35728, Kamerstuk 32847-1498), gebaseerd op onderzoek van DGMR in opdracht van RVO; gemeld door Solar & Storage Magazine, 13 juli 2026.