Gratis thuisbatterij in huurwoning: de nieuwe norm?

Een thuisbatterij was tot voor kort vooral iets voor huiseigenaren die zelf investeren in hun woning. Die scheidslijn vervaagt: in steeds meer huurwoningen hangt de batterij er al, betaald door de verhuurder, zonder dat de huurder er zelf een cent voor neertelt. Woningbelegger Vesteda en woningcorporatie Thús Wonen laten in twee aparte projecten zien hoe dat werkt, en wat de aanleiding is: het einde van de salderingsregeling per 1 januari 2027.

500 gratis batterijen in Amsterdam en Diemen

Vesteda rolt samen met energieleverancier Zonneplan en netbeheerder Liander een thuisbatterij van 5 kWh uit in 500 huurwoningen in Amsterdam en Diemen. Die woningen hadden via Zonneplan al gratis zonnepanelen gekregen; de batterij is de volgende stap. Vijf kilowattuur komt ruwweg overeen met het dagverbruik van een gemiddeld huishouden, genoeg om de overdag opgewekte zonnestroom te bewaren voor de avond in plaats van hem voor weinig terug te leveren aan het net.

Liander is aangehaakt om de impact op het lokale stroomnet te monitoren. Naast besparing voor de huurder onderzoeken de partijen samen of de batterijen op termijn ook kunnen helpen om bredere netcongestie in de wijk te verlichten, door slim te laden en ontladen op momenten dat het net het drukst is.

Sociale huur in Friesland volgt een vergelijkbaar spoor

Ook in de sociale huursector gebeurt hetzelfde, met een net iets andere insteek. Woningcorporatie Thús Wonen onthulde in Dokkum de eerste thuisbatterij in een nieuwbouwproject aan de Liudgerleane: 34 volledig gasloze huurwoningen, elk standaard uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp én een thuisbatterij van 5 kWh. De woningen zijn eind 2025 en begin 2026 al verhuurd; energiepartner Wocozon organiseerde voor de nieuwe bewoners een informatieavond over het gebruik van de batterij en het kiezen van een passend energiecontract.

Waar Vesteda een batterij achteraf toevoegt aan bestaande huurwoningen, bouwt Thús Wonen hem meteen mee in nieuwbouw. Beide routes leiden tot hetzelfde resultaat: een huurder die zonder eigen investering profiteert van zelf opgewekte en zelf gebruikte stroom.

Waarom nu, en waarom de verhuurder betaalt

De directe aanleiding is dezelfde als bij veel andere thuisbatterij-nieuws dit jaar: met het einde van de salderingsregeling wordt teruggeleverde stroom vanaf 2027 veel minder waard, terwijl zelf verbruikte zonnestroom net zoveel waard blijft als altijd. Voor een verhuurder die zonnepanelen op zijn woningen heeft (mede)gefinancierd, is een batterij een manier om die investering rendabel te houden voor de huurder, zonder dat de energierekening van de huurder plotseling omhoogschiet. Voor de huurder zelf is het aantrekkelijk omdat er geen aanschafkosten, installatiekosten of onderhoud bij komen kijken, iets wat een thuisbatterij voor eigenaar-bewoners nog altijd een investering van enkele duizenden euro’s maakt.

Is dit al de norm, of nog een uitzondering?

Met twee aparte, onafhankelijk van elkaar gestarte projecten bij zowel een private belegger als een sociale woningcorporatie lijkt gratis thuisbatterij-bij-de-huurwoning meer te worden dan een eenmalig experiment. Toch gaat het vooralsnog om een paar honderd woningen op een totale Nederlandse huurwoningvoorraad van miljoenen. Voor de meeste huurders blijft een thuisbatterij voorlopig iets waar de verhuurder zelf toe moet besluiten; een huurder kan het niet afdwingen. Wie in een corporatie- of beleggerswoning woont en benieuwd is of er zulke plannen lopen, doet er goed aan dat rechtstreeks bij de verhuurder na te vragen.

Voor de bredere markt is het wel een signaal: nu het financiële voordeel van zelf verbruiken toeneemt ten opzichte van terugleveren, wordt een thuisbatterij ook voor verhuurders een steeds logischer sluitstuk van een zonnepanelenproject. Dat past bij de bredere trend die ook in de eigen halfjaarcijfers van de netbeheerders zichtbaar is: het aantal nieuwe thuisbatterijen groeide in de eerste helft van 2026 met meer dan 100 procent ten opzichte van eind 2025.

Wat betekent dit voor jou?

Huur je een woning met zonnepanelen en overweegt je verhuurder mogelijk een batterij? Vraag er gerust naar: projecten als die van Vesteda en Thús Wonen tonen dat het technisch en financieel uitvoerbaar is. Ben je zelf eigenaar-bewoner en overweeg je een thuisbatterij, vergelijk dan de actuele modellen en prijzen in onze prijsvergelijking thuisbatterijen en bereken met de capaciteitscalculator welke omvang bij jouw verbruik past. Heb je al zonnepanelen zonder batterij, overweeg dan ook een dynamisch energiecontract: zonder uurtarieven profiteer je niet volledig van het prijsverschil tussen een goedkope zonnige middag en een dure avond.

Bronnen: Vesteda, nieuwsbericht “Primeur Vesteda en Zonneplan: 500 huurwoningen in Amsterdam en Diemen krijgen gratis thuisbatterij”; Thús Wonen, nieuwsbericht “Eerste thuisbatterij bij Thús Wonen feestelijk onthuld in Dokkum”; gemeld door Solar & Storage Magazine, 13 juli 2026.